阿联酋2026加密监管重塑：VARA重拳打击无牌平台，CMA代币化房地产二级市场正式启动

2026年阿联酋加密监管迎来重大变革：1月1日，联邦层面新设资本市场管理局(CMA)取代原SCA，将投资类虚拟资产纳入监管。2月，CMA发布规则手册明确八类持牌虚拟资产活动及资本金要求，推出白名单代币目录并禁止隐私币与算法稳定币；同月20日，PRYPCO平台价值780万迪拉姆的房地产代币正式开启二级交易。3-4月，VARA发布交易所服务规则将零售杠杆上限设为5:1，并公开警告KuCoin及MEXC无牌运营。6-7月，VARA对Peken Global及MX Global开出罚单并责令停止运营，同时处罚CoinMENA反洗钱违规，Revolut获原则性批准进军迪拜。目前阿联酋形成VARA、FSRA、DFSA、CMA、CBUAE五机构共同监管格局，CMA过渡期至2027年2月13日，CBUAE适用期限为2026年9月。税收方面仍保持零个人所得税及低企业税优势。